长沙讨债公司联动调解商铺租赁纠纷

长沙讨债公司联动调解商铺租赁纠纷。

租赁合同履约产生分歧，多方联动促成调解

房东莫某与租客阮某签订《房屋租赁合同》，阮某承租小区商铺用于经营。合同履行过程中，双方围绕合同解除、装修补偿、押金退还、经营证照注销、店内物品处置等问题各执一词，僵持不下，莫某遂到东兴市人民法院寻求解决。

立案登记前，承办法官对案件进行初步研判，认为该案事实清楚，争议焦点集中，适合通过诉前调解方式处理，引导莫某到东兴市社会治安综合治理中心先行调解。

驻综治中心法院工作人员当即启动多元联调机制，联合公安、司法等部门共同开展调解工作。

调解过程中，工作人员结合《民法典》租赁合同相关规定，梳理厘清双方权利义务，逐一理清合同解除后的各项后续事项，同步做好双方当事人的情绪疏导，结合法理情理开展劝导，促使双方换位思考，理性处理纠纷。

经过多轮沟通协调，双方达成一致意见，签订调解协议：解除案涉租赁合同，承租人按期注销经营证照；出租人按照约定时间退还押金及剩余租金，分期支付装修补偿及误工相关费用，完成商铺内添置物品清点交接。

为确保调解协议能够得到履行，消除双方顾虑，当事人共同向东兴市人民法院申请司法确认，通过司法确认赋予调解协议强制执行力。

承租定金引发纠纷，释法明理促成和解

李某某打算承租某小区商铺经营，向出租方郭某支付承租定金3000元。

后续准备过程中，李某某发现商铺外部存在漏水情况，虽未影响室内使用，但李某某心存顾虑，不愿继续租赁，要求出租方全额退还定金。

双方就定金是否退还、退还数额争执不下，李某某来到东兴市人民法院反映情况。法院引导当事人到综治中心先行调解处理。

驻综治中心法院工作人员及时开展调解工作。调解时，工作人员结合民事活动诚实信用原则，向双方讲解《民法典》有关定金的法律规定以及违约对应的法律后果，结合事情经过、双方实际损失开展分析，劝导双方换位思考，理性协商解决方案。

经调解劝导，双方对抗情绪逐步缓和，最终达成一致：出租方郭某当场退还李某某定金1000元，钱款当场结清。该起小额纠纷得到妥善处理，双方握手和解。